近年来，BIM（建筑信息模型）技术作为建筑信息化的新型技术，在我国建筑领域的应用正逐步兴起，也得到业内众多人士的认可。但是BIM在发展中还普遍存在着一些问题和认识误区，如：项目应用中各专业和各阶段信息未能共享，条块化严重难以整合；BIM还停留在一些点状的应用层面，如可视化展示、碰撞检查、虚拟仿真等；BIM应用的深度不够，一线专业人员缺乏使用动力，未能给企业带来真正价值。因此，如何能真正发挥BIM的优势和价值，使它成为助力我国建筑产业转型升级的有力工具，是广大建筑业从业者共同努力的目标。

笔者认为，BIM技术作为信息记录的最佳手段，它的技术优势更是体现在建筑全生命期的信息集成性，只有通过多专业、多阶段的集成应用才能发挥出BIM的更大价值。今后，BIM技术的应用将主要向4个维度发展：

首先在横向，是实现工程建设的各相关方的数据共享和协同工作。在设计阶段主要体现在多专业的协同设计，通过BIM平台集成各专业设计成果，提供多专业协同设计模式，消除信息孤岛。通过模型参照、互提资料、变更提醒、消息通讯、版本记录、版本比对等功能，强化专业间协作、消除错漏碰缺、提高设计效率和质量。多专业数据应通过数据库存储来避免数据过大时的模型拆解，通过模型轻量化实现互联网、移动设备和虚拟现实设备的应用。

其次在纵向，是实现工程项目全生命期信息的集中管理。通过BIM技术与工程项目EPC建造模式相结合，对工程建设的设计、采购、施工、试运行各阶段的信息进行统一管理。通过建立基于BIM的项目总控中心，使建筑信息在项目建设的各阶段逐步丰富；通过满足应用需求的交付标准使信息传递更有效，避免重复性工作，带来整体效益的提升。在建设周期中的各个阶段，建设方提交给审图部门的不仅是各阶段施工图，而是具备更完备信息的BIM模型，为当前各地逐步推广的BIM数字化报建审批创造条件。项目竣工后，建设方将在给业主提供实体建筑的同时，还能提供一个集成全部信息的虚拟建筑BIM模型，用于业主后期的运维管理。

再其次是深度方向，即发挥BIM的技术优势，实现BIM在专业领域的深入应用，即所谓的“BIM+”，这其中最典型的是“BIM+装配式建筑”。装配式建筑作为实现建筑工业化的主要途径之一，是集成了标准化设计、工业化生产、机械化安装、信息化管理、一体化装修、智能化应用的现代化建造方式，BIM是装配式建筑体系中的关键技术和最佳平台。利用BIM技术建立装配式部品部件库，可使装配式设计标准化；利用BIM建立集成BIM模型，进行各专业协同设计、抗震分析、管线预留预埋、钢筋避让、自动出图，可从整体提高设计效率和精度；通过BIM指导生产，可以精确地把握构配件特征，BIM数据直接接力生产设备，可使生产进度和质量大为提高；施工过程中通过BIM指导构件的装配位置、装配顺序，利用拼装校验技术与智能安装技术指导施工，优化施工工艺，可有效提高建造效率和工程质量。总之，利用BIM技术在装配式建筑全流程的应用将给装配式建筑的全产业链带来全面提升。

最后是在广度方向，即将BIM从工程项目的应用向更广阔的城市范畴发展。随着我国数字城市建设的逐步展开，以往单纯依托GIS（地理信息系统）平台的城市管理已不能满足精细化管理的要求。数字城市越来越需要拥抱BIM来获得海量的建筑设施数据，GIS+BIM将形成更大范围的城市信息模型（CIM）。同时，BIM将为数字城市中各类应用提供基础数据平台，可保证随时、随地地调取与分析数据。通过融合物联网、大数据、云计算、5G移动互联、人工智能等新技术的城市管理平台，将为城市提供全方位的智能服务，实现城市的智慧管理和运行。当然，实现数字城市的前提是以数字建筑为基础，即工程建设阶段的数字化建造和报建，政府主管部门也要采用BIM数字化审批和归档。面向数字城市的BIM模型也应转换为自主可控的数据格式记录，以保证国土资源的数据安全。

今后，建筑绿色化、工业化和信息化的三化融合将成为必然趋势，以BIM为基础并融合新技术的信息技术集成应用能力，将使建筑业数字化、网络化、智能化取得突破性进展。只有将BIM技术更加全面和深入地应用，才能为行业发展提供持续动力，也将带来不可估量的巨大价值。